Pararius: huurmarkt zit op slot, huren stijgen verder
ANP Economisch Nieuws
ROTTERDAM - De vrije sector huurmarkt zit nog altijd "compleet op slot", meldt woningplatform Pararius op basis van cijfers over het derde kwartaal. Door de hoge huurprijzen blijft een woning in de vrije sector voor veel woningzoekenden nagenoeg onbereikbaar. De organisatie ziet ook dat er nog steeds op grote schaal huurwoningen worden verkocht in plaats van opnieuw verhuurd.
Nieuwe huurders moesten in het derde kwartaal gemiddeld 20,34 euro per vierkante meter per maand betalen, een stijging van bijna 7 procent. Dat komt neer op 1856 euro per maand voor een gemiddelde huurwoning. Om zo'n woning te kunnen huren is een bruto-inkomen van 5569 euro nodig. "In het vorige kwartaal kwam de gemiddelde huurprijs voor het eerst boven de 20 euro per vierkante meter uit, en deze grens lijkt nu voorgoed doorbroken te zijn", concludeert Pararius.
Afgelopen kwartaal kwamen 13.985 vrijesectorhuurwoningen vrij, becijferde de organisatie op basis van het aanbod op het eigen platform en andere bronnen. Tegelijkertijd verdwenen 14.715 huurwoningen van de markt, waardoor het aanbod dus verder is gekrompen. Een huis ontving gemiddeld 42 reacties, iets meer dan een jaar geleden. "Het aantal reacties per woning blijft historisch hoog, wat er wederom op wijst dat de concurrentie op de huurmarkt onverminderd groot is."
Huurwet
Pararius constateert verder dat particuliere beleggers versneld afscheid nemen van hun huurportefeuilles, mede door hogere belastingen en strengere regelgeving.
Vastgoeddeskundigen pleiten al geruime tijd voor het terugdraaien van de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge. Hoewel de wet bedoeld was om huurders te beschermen, waarschuwen experts al geruime tijd dat deze juist averechts werkt en het woningtekort in de vrije sector verder vergroot. Door strengere regulering en lagere rendementen trekken steeds meer investeerders zich terug uit de huurmarkt. Het gevolg is dat het aanbod aan middenhuurwoningen juist daalt, terwijl de vraag groeit.
Meer nieuws over: 
Chinese bedrijvenclub tegen Nederland: `Draai besluit Nexperia terug` ►05:46 ´Mode moet komaf maken met haar fatphobia´ | Ester Manas is helemaal...
05:42
Explosie van psychische klachten legt arbeidsmarkt lam en kost ons miljarden:...
05:16 De beschermende reflex van Safety Jogger: `Ook op de werkvloer willen...
05:16 Tip van de accountant: `Wie de cashregels niet kent, betaalt de prijs`
05:16 Syensqo-topvrouw Kadri verdient evenveel als negen volgende Bel20-toplui...
05:16 Olivier Onclin, de no-nonsensedrummer die de nieuwe baas van Belfius...
05:12
Een economisch mirakel in Nederland? En gaat China ons kapot concurreren?
05:06
Nieuw energielabel voor woningen en gebouwen vanaf 29 mei 2026
05:02
Ik wil de stelling dat `biologisch te weinig produceert` simpelweg...
05:02 Van rebelse investering naar serieus beleggingsproduct: de crypto...
00:42 Klapstoelkoning uit Aalsmeer ging van kippenschuur naar megaloods
00:42 In beeld: Mexico, het land dat zijn vader vastlegde
00:42 Iran-oorlog is bijzaak op beurscongres TradeTech: `Er speelt altijd...
00:42 Opeens willen ook grote en rijke landen bij de EU horen
00:42 Private-equityfirma`s Waterland en Main halen recordbedragen op
00:42 Afpersingshoogleraar: `Het is geen grote stap van ransomware naar...
00:16 Afspringen Fluvius-deal kost gemeenten geld
24-04
Signify beleeft zware start van het jaar: winst en verkopen krijgen...
24-04 Artsen gaan in de leer bij special forces om rustig te blijven in stressvolle...
24-04 Onrust bij familiebedrijf Simac in Veldhoven na schrappen van 50 banen:...
